875'000
4.5 pièces Appartement à Sierre
CHF875'000
Description
Un duplex modulable pour conjuguer vie privée et activité professionnelle
Un duplex modulable pour conjuguer vie privée et activité professionnelle
Découvrez ce magnifique duplex de 4,5 pièces, lumineux et moderne, situé à Sierre. Développé sur une surface de 159 m², il offre un cadre de vie confortable tout en se prêtant parfaitement à une utilisation professionnelle.
Grâce à son agencement sur deux niveaux, chaque étage est directement accessible depuis le palier, ce qui permet de séparer aisément les espaces privés et professionnels. Cette configuration offre une grande flexibilité et garantit davantage d'intimité, tant pour les occupants que pour les éventuels clients ou visiteurs.
Le logement comprend deux salles de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un balcon de 10 m² complète l'ensemble, tandis qu'une terrasse de 15 m² au rez-de-chaussée offre un agréable espace extérieur.
Conçu pour un confort optimal, ce duplex bénéficie du chauffage au sol relié au réseau de chauffage à distance ainsi que d'équipements techniques modernes, notamment des panneaux solaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, le bâtiment profite d'un excellent ensoleillement et d'une belle vue sur les montagnes. Ce bien neuf constitue ainsi une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant réunir leur logement et leur activité professionnelle dans un même lieu, ou disposer d'un espace indépendant pour exercer leur profession.
Deux places de parc souterraines sont disponibles en option au prix de CHF 40'000.- chacune.
Projet de construction neuve - livraison prévue en février 2027.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 159 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 875'000
- Prix au m²
- CHF 5'503
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce875'000 CHF
850'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Avenue de France 10 3960 Sierre
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 63 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026