510'000
2.5 pièces Appartement à Sierre
CHF510'000
Description
L'Orée? un cadre de vie unique, où la tranquillité rencontre la proximité
La promotion L'Orée est idéalement situé dans un quartier résidentiel à l'ouest de la Ville de Sierre, entre la Rue du Mont-Noble et l'Impasse des Vrilles.
L'Orée prévoit la construction de cinq immeubles résidentiels de cinq étages. Sur ces 5 immeubles, deux d'entre eux sont destinés à la vente en PPE et rassemblent au total 48 appartements de toute typologie (du 1.5p au 5.5p).
L'aménagement des espaces intérieurs, les généreux balcons et les choix techniques répondent à un projet architectural de qualité, dans l'air du temps et hautement efficace d'un point de vue énergétique.
Dès le départ, cet objet a été pensé pour répondre aux exigences énergétiques les plus élevées avec pour objectif le certificat énergétique cantonal des bâtiments CECB AA.
Le CECB AA (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) évalue la qualité de l'enveloppe du bâtiment, ainsi que son bilan énergétique global et ses émissions directes de CO2.
L'ensemble de ces 5 bâtiments est organisé autour d'un parc végétalisé, proposant des espaces de jeux et de détente.
Un parking souterrain s'articule sous les deux bâtiments.
Venez découvrir ce magnifique projet sur le site officiel www.loree-sierre.ch
Pour toutes questions ou demandes de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 027 555 16 83 ou par mail à l'adresse loree@nexxia.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 81 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 6'296
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,4% à la médiane des .
Cette annonce510'000 CHF
488'660 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Rue du Mont-Noble 19 3960 Sierre
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jean-Baptiste BITZ
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