465'000
7.5 pièces Attique à Sierre
CHF465'000
Description
Sierre appartement duplex dernier étage avec immense galetas à exploiter
domicilia.ch vous propose à Sierre
Superbe appartement duplex en dernier étage avec galetas aménageable
Résidence La Tservetta - Sierre
Situé au coeur de Sierre, dans une rue résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d'un emplacement rare : à la fois à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement paisible et privilégié.
Description du bien
Ce spacieux appartement en duplex (avec un important potentiel d'aménagement complémentaire) occupe l'entier du dernier étage d'une petite résidence.
Un atout majeur : un vaste galetas situé au-dessus du logement et accessible depuis l'appartement, offrant une surface supplémentaire d'environ 60 m², facilement exploitable pour créer un second niveau exceptionnel et transformer le bien en un grand duplex atypique de plus de 150 m² exploitables.
Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de valorisation selon les goûts et standards actuels.
Actuellement loué, il constitue également une excellente opportunité d'investissement avec rendement immédiat.
Atouts principaux
Emplacement central à Sierre, dans une rue calme et résidentielle
À 3 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces
Dernier étage occupant tout le niveau
Galetas avec fort potentiel d'aménagement
Bon ensoleillement tout au long de la journée
Appartement traversant avec espaces généreux
Garage + places de parking
Annexes et stationnement
1 garage box
2 places de parc extérieures
1 cave
Confort
Chauffage au gaz par radiateurs
Potentiel
Ce bien offre un fort potentiel de transformation, notamment grâce à son galetas exploitable permettant la création d'un vaste duplex contemporain.
Résidence secondaire
Ce bien est autorisé à la vente en résidence secondaire, y compris aux acquéreurs non résidents en Suisse (vente aux étrangers possible sous réserve des conditions légales).
Contact
Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et susceptibles de modifications.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 30.06.2026
- Surface habitable
- 152 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 465'000
- Prix au m²
- CHF 3'059
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 45,3% à la médiane des .
Cette annonce465'000 CHF
850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 3,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Emplacement
3960 Sierre
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alain Torrent