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Attique en duplex avec terrasse sur le toit, au coeur de la ville
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CHF1'415'000

5.5 pièces · 248 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement sous les combles à Sierre

Avenue du Rothorn 5, 3960 Sierre

Description

Attique en duplex avec terrasse sur le toit, au coeur de la ville

Attique en duplex avec terrasse sur le toit, au coeur de la ville

Nommée ville du soleil, Sierre saura vous charmer par son beau rayonnement, mais aussi par ses domaines viticoles ainsi que ses nombreuses commodités dont jouit le centre-ville.

Construit en 2002, cet immeuble en bon état général a un véritable point fort grâce à son magnifique emplacement géographique.

L'appartement proposé est un attique traversant, en duplex, de 3.5 pièces situé au 3e et 4e étage. D'une surface habitable net de 248 m2, il vous donne la possibilité d'ajouter des pièces au gré de vos besoins.
Il saura vous combler par sa belle situation géographique et sa panoramique terrasse avec vue à 360 degrés, qui reste à aménager au gré de vos envies.

Cet attique dispose sur son 2e niveau, d'une spacieuse et lumineuse surface de vie de 124 m2, composée d'une grande cuisine agencée et d'un vaste séjour.
A l'étage inférieur, vous trouverez une spacieuse pièce ouverte et pourrez compter sur deux belles chambres, avec chacune leur salle de bain privative. Une troisième salle de bain commune équipée d'une baignoire, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.

Ce duplex se distingue par sa terrasse privative de presque 50 m2, située sur le toit de l'immeuble, vous offrant un espace extérieur unique, avec vue circulaire à 360° qui vous permettra d'admirer l'écrin grandiose des Alpes valaisannes.

En sus du prix, pour votre plus grand confort, vous aurez accès à deux places de parc attitrée dans le parking souterrain. De plus, au dos de ces deux places, vous accèderez également, à deux réduits d'environ 6 m2, ainsi qu'à un accès privatisé dans l'immeuble.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, n'hésitez pas à demander notre dossier de vente en ligne, et à nous contacter pour tout autre complément ainsi que pour une visite sur place en cas d'intérêt.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
02.11.2023
Surface habitable
248 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2002
Publié le
28.01.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'415'000
Prix au m²
CHF 5'706
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Emplacement

Avenue du Rothorn 5 3960 Sierre

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 126 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESSONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 90 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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