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Le Carré de France: Lot 36 - 3.5 pièces en attique au coeur de Sion
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CHF810'000

3.5 pièces · 95 m² · Étage 5

3.5 pièces Appartement sous les combles à Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Description

Le Carré de France: Lot 36 - 3.5 pièces en attique au coeur de Sion

Permis de construire en force, les travaux ont démarré.

Découvrez un projet immobilier neuf à la situation exceptionnelle, idéalement implanté au centre-ville de Sion.
Avec 38 appartements modernes du 2.5 au 4.5 pièces, ce nouveau développement offre une qualité de vie unique, alliant confort, praticité et élégance.

Situé à 500 mètres de la gare et à moins d'un kilomètre de la vieille-ville, le projet bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et espaces verts. Son accès immédiat aux réseaux de transport fait de cette adresse une localisation rare, parfaitement connectée tout en offrant la sérénité d'un environnement résidentiel soigné.

Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux, avec des séjours spacieux et une attention particulière portée au confort du quotidien :
o Arrivée prévue pour colonne de lavage dans chaque logement
o Cave privative incluse
o Finitions au gré du preneur selon le budget inclus

Composition de l'appartement :
o Hall d'entrée de 8.6 m2
o Séjour de 41.9 m2 avec cuisine ouverte
o Deux chambres à coucher de 10.9 et 14.6 m2
o Une terrasse de 33.5 m2

Places de parc en supplément :
o Parking intérieur : CHF 40'000.- l'unité

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
03.09.2026
Surface habitable
95 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 5
Publié le
03.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 810'000
Prix au m²
CHF 8'526

Contexte du marché

État au 04 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 21,4% à la médiane des .

Cette annonce810'000 CHF

667'000 CHF

Médiane

82% demandent moins14% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 3,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

Avenue de France 1950 Sion

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ayman Pfammatter

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