921'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Sion
CHF921'000
Description
Le Carré de France: Lot 38 - 3.5 pièces en attique au coeur de Sion
Permis de construire en force, les travaux ont démarré.
Découvrez un projet immobilier neuf à la situation exceptionnelle, idéalement implanté au centre-ville de Sion.
Avec 38 appartements modernes du 2.5 au 4.5 pièces, ce nouveau développement offre une qualité de vie unique, alliant confort, praticité et élégance.
Situé à 500 mètres de la gare et à moins d'un kilomètre de la vieille-ville, le projet bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et espaces verts. Son accès immédiat aux réseaux de transport fait de cette adresse une localisation rare, parfaitement connectée tout en offrant la sérénité d'un environnement résidentiel soigné.
Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux, avec des séjours spacieux et une attention particulière portée au confort du quotidien :
o Arrivée prévue pour colonne de lavage dans chaque logement
o Cave privative incluse
o Finitions au gré du preneur selon le budget inclus
Composition de l'appartement :
o Hall d'entrée de 6.9 m2
o Séjour de 43.4 m2 avec cuisine ouverte
o Deux chambres à coucher de 12.2 et 14.2 m2
o Salle de bains de 7 m2
o WC visiteur de 1.5 m2
o Une terrasse de 64.7 m2
Places de parc en supplément :
o Parking intérieur : CHF 40'000.- l'unité
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 03.09.2026
- Surface habitable
- 99 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 921'000
- Prix au m²
- CHF 9'303
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 37,3% à la médiane des .
Cette annonce921'000 CHF
671'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 3,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Emplacement
Avenue de France 1950 Sion
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ayman Pfammatter













