CHF650'000
4.5 pièces · 122 m²
4.5 pièces Appartement à Sion
CHF650'000
4.5 pièces · 122 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 07.10.2026
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2025
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 650'000
- Prix au m²
- CHF 5'328
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 6 500–14 625
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,8% à la médiane des .
Cette annonce650'000 CHF
810'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Appartement 4.5 pièces avec potentiel de rénovation
SN GROUP Immo vous présente en exclusivité un appartement de 4,5 pièces, idéalement situé sur la commune de Sion. Ce bien se trouve dans un secteur bien desservi, à proximité de la ville de Sion, des commerces, des transports publics et de la zone industrielle de Conthey.
Orienté ouest, le logement profite d'un ensoleillement optimal. L'immeuble fait partie d'une PPE bénéficiant d'un vaste jardin commun à l'avant, garantissant un dégagement conséquent et une vue dégagée sur un cadre verdoyant.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine fermée avec accès au balcon
- Séjour
- Trois chambres, dont une avec armoire encastrée
- Salle de bain avec baignoire
Ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation, permettant une revalorisation selon les standards actuels, dans un emplacement recherché du Valais central.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Département de vente
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ID: 229125Ref: 6266183