495'000
2.5 pièces Appartement à Sion
CHF495'000
Description
MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 2.5 PIÈCES AVEC MEZZANINE ET GRAND BALCON À CHAMPLAN
Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, situé en attique de la résidence " Mi-Coteau ", à Champlan, à seulement quelques minutes du centre de Sion.
Construit en 2018 et dans un état proche du neuf, ce bien offre 104 m² de surface de vente, avec un spacieux séjour et cuisine ouverte, une chambre, deux salles d'eau ainsi qu'une grande mezzanine actuellement aménagée en espace nuit. Cette dernière offre également la possibilité de créer une deuxième chambre et de transformer le bien en 3.5 pièces.
Son grand balcon de 18 m² bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Situé dans un quartier calme, à proximité des transports publics, des commerces et de l'autoroute, cet appartement allie confort, beaux volumes et situation idéale.
Une cave ainsi que deux places de parc, une intérieure et une extérieure (CHF 45'000.- en sus), complètent ce bien.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 4'760
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 26,4% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
673'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
. 1950 Sion
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Agent Vente
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ID: 255921Ref: 26.01.24