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Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion
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CHF811'000

4.5 pièces · 111 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Description

Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion

Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in einer außergewöhnlichen Lage, ideal im Stadtzentrum von Sion gelegen.
Mit 38 modernen Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz vereint.

In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.

Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Wohnzimmern und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jedem Wohnbereich
o Private Kellerabteilung inklusive
o Fertigstellung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets

Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 11 m2
o Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche
o Drei Schlafzimmer von 11 und 17 m2
o Ein Badezimmer von 4 m2
o Ein Duschbad von 5 m2
o Eine Terrasse von 8,1 m2

Parkplätze zusätzlich:
o Innensparkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
20.07.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
08.07.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 811'000
Prix au m²
CHF 7'306

Contexte du marché

État au 04 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 7,1% à la médiane des .

Cette annonce811'000 CHF

757'000 CHF

Médiane

62% demandent moins34% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 3,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

Avenue de France 1950 Sion

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ayman Pfammatter

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