4.5 pièces Appartement sous les combles à Aproz (Nendaz)

Exculsivité GA-Immo Sàrl Attique de 4,5p (136 m2 surface pondérée) dans un immeuble de 15 logements, idéalement situé à Aproz, sur la commune de Sion. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et du centre-ville.Emplacement privilégié : Située à l'entrée du village d'Aproz, cette résidence se trouve à seulement 5 km de Sion et des centres commerciaux de Conthey, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports publics.De plus, le domaine des Îles qui se trouve à 750m, vous charmera par son cadre naturel et ses multiples activités de loisirs.Composition de l'appartement :

• Hall d'entrée avec armoire murale env. 12 m2
• 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec salle de douche et WC env. 5 m2
• Salle de bain avec WC
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon env. 50 m2
• Grand balcon exposé OUEST de 28 m2
• Cave incluse
• Places de parc : 1 extérieure couverte en sus à CHF 15'000.- + 1 extérieure en sus à CHF 9'000.-

Prix total avec place de parc : CHF 719'000.-Possibilité d'installer une colonne de lavage dans la salle de bains.Sol des Chambre : parquet massifN'hésitez pas m'appeler pour fixer une visite Données techniques

• Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau
• Distribution par le sol et Thermostat de régulation pour chaque pièce habitable
• Panneaux photovoltaïque pour production d'eau chaude
• Une prise électrique 230V encastré (tube vide) devant chaque place de parking

Commodités Écoles :

• École primaire d'Aproz : Située au coeur du village, à la Rue de l'École 29, cette école accueille les élèves des premières années.
• Cycle d'orientation de Basse-Nendaz : À environ 5 km d'Aproz, il propose une formation pour les élèves de la 9e à la 11e année.
• Cycle d'orientation de Sion : Situé à 5 km également, offrant une alternative pour les élèves du secondaire I.

Sion (Centre-ville) :

• 5 km (~8 min en voiture)
• 15 min en transports publics

Zone commerciale de Conthey :

• 4 km (~6 min en voiture)
• 12 min en transports publics

Station de Nendaz (Haute-Nendaz) :

• 15 km (~20 min en voiture)
• Accès via la télécabine depuis Haute-Nendaz vers le domaine skiable des 4 Vallées

Martigny :

• 25 km (~20 min en voiture)
• 25 min en train depuis Sion