505'000
CHF505'000
Ce confortable 3,5 pièces de 84 m2 avec balcon au 1er étage vous attend !
Lumineux, confortable et parfaitement situé, il est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de bien-être.
À 15 min de l'autoroute et à 2 min à pieds du bus.
CONFORT (lot 12)
Calme et verdoyant
Balcon orienté sud
Grandes baies vitrées
Pièces : 3,5
Salle d'eau : 2
Surface habitable : 85 m2
Surface pondérée : 89,6 m2
Chauffage pompe à chaleur - sol
Technologie géocooling pour rafraichir naturellement l'habitat en été
Sol, cuisine et sanitaire(s) : choix au gré du preneur
Parking public à proximité
Une place de parc intérieure en sus à CHF 30'000.- l'unité est attribuée au lot.
Disponibilité : automne 2028.
ACCÈS
À 5 min de Romont et de l'usine Nespresso
À 15 min de l'autoroute
À 22 min de Bulle
À 30 min de Vevey et du lac
Transports publicsÀ 2 min à pieds du bus
REZ INFÉRIEUR
Parking, caves et locaux techniques.
1er ÉTAGE
Un grand hall d'entrée, un WC visiteurs, une grande pièce à vivre de 41,2 m2 avec cuisine ouverte et un accès au balcon. Une salle de bains et 2 jolies chambres.
EXTÉRIEURS
Un beau balcon de 10,2 m2
Commun : places visiteurs et parking à vélo.
SITUATION
En pleine campagne, Siviriez est un cocon de tranquillité entouré par les champs à quelques minutes des grands axes routiers.
REMARQUE
Ce projet propose 5 studios et 20 appartements à découvrir sur www.muller-immobilier.ch/siviriez
Le prix demandé est inférieur de 13,7% à la médiane des .
Cette annonce505'000 CHF
585'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rte d'Ursy 14 1678 Siviriez
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'400 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Henri Morier-Genoud