895'000
4.5 pièces Appartement à Solduno
CHF895'000
Description
Appartement 4.5 pièces au 3e étage avec grande terrasse
Nous proposons un appartement lumineux de 4,5 pièces au 3e étage d'une résidence moderne de 2020 à vendre. La propriété est située dans un emplacement central, mais particulièrement calme à Solduno.
L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 122 m², divisée de manière optimale en pièces confortables et fonctionnelles. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse agréable et orientée sud d'environ 21,65 m² – idéale pour des heures détendues à l'extérieur.
La zone de sommeil comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire.
Des connexions pour une colonne de lavage/séchage sont disponibles dans l'appartement, et une buanderie commune est également à disposition.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol (sérpentin) et d'un système photovoltaïque, ce qui garantit un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. Durant les mois d'été, le refroidissement au sol assure un climat de pièce agréable.
Un jardin commun avec espace de loisirs complète l'offre et convient idéalement aux familles et aux moments de sociabilité.
Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être acquises en sus pour 40 000 CHF chacune.
La résidence convainc par son emplacement stratégique : Migros, Coop, Lidl, pharmacie, bureau de poste et arrêts de transport en commun (bus et Centovalli Express) sont facilement accessibles à pied.
Le centre de Locarno – Piazza Grande – est à environ 5 minutes, et la jonction autoroutière de Bellinzona Sud à environ 20 minutes.
L'accès à la propriété se fait par une rue à sens unique dans la zone 30 km/h, qui est exclusivement réservée aux résidents et garantit ainsi la confidentialité et la tranquillité, même si la propriété est située à la périphérie de la ville.
L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale (pas d'appartement de vacances).
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 7'336
Emplacement
Via Alfredo Pioda 53 6600 Solduno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 94 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026