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Locarno Solduno appartement moderne avec belle terrasse
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CHF670'000

3.5 pièces · 85 m² · Étage 5

3.5 pièces Appartement à Solduno

6600 Solduno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Locarno Solduno appartement moderne avec belle terrasse

Appartement élégant dans un quartier résidentiel

Dans une position privilégiée de Locarno Solduno, confortable et bien relié à tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement raffiné inséré dans un bâtiment élégant.

Un logement conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement contemporain, soigneusement pensé dans les détails et capable de combiner esthétique, fonctionnalité et confort quotidien.

Une proposition immobilière prête à être habitée, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire,

Le véritable protagoniste est le grand salon, lumineux et accueillant, caractérisé par de belles fenêtres qui valorisent les espaces et donnent une sensation agréable d'ouverture. Dans cette partie, nous trouvons une cuisine moderne, élégante et particulièrement bien équipée, conçue pour satisfaire même ceux qui aiment cuisiner. Les finitions contemporaines et l'organisation des espaces la rendent belle à vivre et pratique dans l'usage quotidien.

Depuis le salon, on accède directement à la terrasse couverte exposée au sud, un espace extérieur précieux à vivre pendant la majeure partie de l'année. La présence d'un store permet de créer une zone ombragée agréable.

Un corridor confortable mène à la zone de nuit, intelligemment séparée des zones diurnes, garantissant une plus grande intimité et tranquillité.

La chambre à coucher se distingue par le confort d'une suite, tandis qu'une deuxième chambre offre une solution polyvalente pour un enfant, des invités ou un espace dédié au travail. La zone de nuit est complétée par une salle de bain élégante, rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité.

La rénovation complète, le choix soigneux des matériaux et l'harmonie des environnements confèrent à l'appartement un caractère moderne et raffiné, sans renoncer à la praticité.

La position représente un point de force supplémentaire : les magasins, les services, les connexions et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement.

Ce qui rend l'immobilier encore plus fonctionnel est la présence d'une buanderie indépendante équipée d'une machine à laver, qui permet d'organiser les activités ménagères de manière confortable.

Une proposition immobilière prête à être habitée.

Pour des informations, vous pouvez également nous contacter aux coordonnées suivantes :

Simone Mezzapesa

0764250334

EBUYHOUSE

Bureau : +41 91 225 69 99

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
85 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2000
Dernière rénovation
2022
Publié le
28.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 670'000
Prix au m²
CHF 7'882
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Emplacement

6600 Solduno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 66 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 11'020 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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