630'000
3.5 pièces Appartement à Solduno
CHF630'000
Description
Letzte 3.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar – Modern, hell und funktional
LETZTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN – EINE MIT PRIVATGARTEN
Nur wenige Minuten von der Altstadt und dem Piazza Grande von Locarno entfernt, bietet die neue Residenz am Stadtrand eine exklusive Gelegenheit: die letzten verfügbaren 3.5-Zimmer-Wohnungen, ideal für alle, die Komfort und Praktikabilität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.
Eine der verfügbaren Wohnungen verfügt zudem über einen privaten Garten, perfekt für diejenigen, die einen eigenen Außenbereich für Entspannung und Geselligkeit wünschen.
Die Residenz liegt weniger als 300 Meter von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt: Bushaltestelle (Linie Locarno-Ascona-Tenero), Centovallina-Station (Muralto), Apotheke, Supermarkt und Postamt.
Die Wohnungen bieten moderne, helle Räume mit großen Fensterfronten und die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Jede Einheit ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Komfort in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung zu bieten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 04.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 630'000
- Prix au m²
- CHF 6'923
Emplacement
Via Vallemaggia 53 6600 Solduno
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 118 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026