3.5 pièces Appartement à Locarno

Solo residenza primaria. NUR ERSTWOHNSITZ.Benvenuti a Cà di Nani! Situato nel cuore del nucleo storico di Solduno, questo accogliente appartamento di 3.5 locali, chiamato “Pisolo”, si trova al primo piano di una casa tipica ticinese accuratamente mantenuta. L’abitazione, con una superficie di 48 m², offre spazi ben distribuiti, pavimentazione in cotto.Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo una condizione generale eccellente. L'alloggio è riscaldato da un camino. I posteggi comunali sono disponibili in affitto nelle vicinanze. È inoltre presente una lavanderia comune.PosizioneZona tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti: La stazione di Solduno si raggiunge in soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell’autobus. La Scuola Elementare Solduno dista solo 2 minuti, mentre Coop e Farmacia Soldati SA sono raggiungibili in 3–4 minuti.La casa, con quattro piani, i tetti in tegole arancioni e rosse, la facciata bianca e un piccolo giardino con palma, offre un autentico tocco mediterraneo. La zona è particolarmente adatta alle famiglie e garantisce tranquillità sia di giorno che di notte.ParticolaritàLa proprietà fa parte della pittoresca “Casa dei Nani” (Haus der Zwerge), composta da sette appartamenti, ognuno con il proprio nome ispirato ai sette nani. “Pisolo” rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale in una posizione comoda, tranquilla e autentica.DisponibilitàDisponibile immediatamente, ideale come residenza primaria per chi desidera vivere nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e in un ambiente sereno e ben collegato.

Willkommen im Haus der Zwerge! Im Herzen des historischen Dorfkerns von Solduno befindet sich diese gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung namens “Pisolo” im ersten Stock eines liebevoll gepflegten, typisch tessiner Hauses. Die Wohnung mit einer Fläche von 48 m² bietet eine angenehme, gut aufgeteilte Raumgestaltung, Terrakottaböden.Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert, sodass sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung wird mit einem Kamin beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.LageRuhig und sonnig gelegen, mit ausgezeichneter Anbindung: Der Bahnhof Solduno ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Die Primarschule Solduno liegt 2 Minuten entfernt, während der Coop-Supermarkt und die Apotheke Soldati SA in 3–4 Minuten zu Fuss erreichbar sind.Das Haus mit seinen vier Etagen, den charakteristischen orange-roten Ziegeldächern, der weissen Fassade und dem kleinen Garten mit Palme vermittelt ein mediterranes Flair. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet sowohl tagsüber als auch nachts Ruhe und Geborgenheit.BesonderheitenDas Haus der Zwerge umfasst sieben Wohnungen, von denen jede ihren eigenen Zwergnamen trägt – ein charmantes Detail, das dem Gebäude eine unverwechselbare Identität verleiht. Die Wohnung „Pisolo“ ist ausschliesslich als Erstwohnsitz zugelassen und eignet sich perfekt für alle, die im Tessin dauerhaft leben und die Ruhe des historischen Dorfkerns von Solduno geniessen möchten.VerfügbarkeitSofort bezugsbereit, ideal als Erstwohnsitz, in einer der reizvollsten und sonnigsten Lagen des Tessins, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und einem authentischen mediterranen Ambiente.