1'220'000
CHF1'220'000
Rêve de vie exclusif avec vue sur l'Aare à Solothurn
À vendre, cet appartement de 4,5 pièces en mansarde parfaitement entretenu et spacieux avec loggia confortable.
L'appartement lumineux séduit avec une vue de rêve sur l'Aare et la vieille ville de Solothurn.
La grande porte coulissante panoramique vers la loggia élargit optiquement l'espace de vie et, avec de nombreuses lucarnes, crée une ambiance unique et lumineuse sur 153 m² d'espace de vie net.
Le bâtiment a été complètement rénové en 2014 (toit, façade, escalier, tableau électrique, portes, plomberie, etc.)
L'appartement lui-même a été complètement reconstruit et achevé en 2015, il dispose d'un niveau de construction élevé :
Parquet, dalles de pierre, placage de noyer, plan de travail de cuisine Himacs, hotte d'extraction Bora, appareils de cuisine Siemens, chauffage au sol, toilette avec douche, baignoire à jets, grande douche avec pluie supplémentaire, etc.
L'appareil WM & Tumbler combiné se trouve dans l'appartement.
Divers placards intégrés, un screed et des pièces de stockage ainsi qu'un grand compartiment de cave offrent un espace de stockage suffisant.
La salle de vélo et le jardin sont à disposition pour un usage partagé.
Prix de vente :
Appartement : CHF 1'220'000.-
Boîte de garage : CHF 40'000.-
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Rötiquai 40 4500 Solothurn
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 100 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'462 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Damir Music