Moderne repräsentative Büros zu verkaufen in Lugano-Sorengo

CHF850'000

9.5 pièces · 158 m² · Étage 2

CHF850'000

9.5 pièces · 158 m² · Étage 2

6924 Sorengo(zone postale)

Description

Moderne repräsentative Büros zu verkaufen in Lugano-Sorengo

In Lugano-Sorengo, in der Nähe des Zentrums von Lugano, sind repräsentative Büroräume im 2. Stock zu verkaufen. Die hochwertige Einrichtung ist für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet. Ein eleganter Empfang, 7 Büros, ein Besprechungsraum und ein Archivbereich machen dieses Objekt einzigartig und vielseitig.

HIGHLIGHTS

Leicht zugängliche Infrastruktur & Dienstleistungen
Nähe zur Franklin University Switzerland
In der Nähe der TASIS American School
Steuergünstige Gemeinde

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 158 m²
Pièces: 9.5
Étage: Étage 2
Année de construction: 2009
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Prix

Prix d'achat: CHF 850'000
Prix au m²: CHF 5'380

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Emplacement

6924 Sorengo

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité58 dBJour

58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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