930'000
3.5 pièces Appartement à Sorengo
CHF930'000
Description
Nouvel appartement 3.5 pièces avec grande terrasse à Sorengo
Nouvel appartement 3.5 pièces avec grande terrasse à Sorengo, situé dans une résidence moderne en construction avec livraison prévue pour l'été 2026. Le contexte résidentiel est calme et résidentiel, sur une rue sans issue, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité du centre de Lugano.
Situé au premier étage, l'appartement 3.5 pièces se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse couverte d'environ 25 m², hall, deux chambres et une salle de bain complète.
Les équipements intérieurs comprennent des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, une cuisine moderne de haute qualité et des sols en grès porcellanato choisis pour leur résistance et leur soin esthétique.
Le chauffage est géré par une pompe à chaleur avec distribution par le sol. Il y a également une pré-installation pour la climatisation.
1 cave est incluse dans le prix. De plus, 1 place de parking dans le garage est disponible au prix de 60 000 CHF.
La nouvelle Residenza delle Querce est un bâtiment avec conception moderne et durable. Des panneaux solaires sont prévus pour le toit, et une salle de lavage commune est disponible pour les résidents.
La situation est dans un quartier calme de Sorengo, sur une rue sans issue et entouré de verdure, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité du centre de Lugano.
MESURES
Appartement : 82,50 m²
Terrasse : 27,40 m²
Surface commerciale : 96,20 m²
Ref. : V-VH-SOR-TAS-A5
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 19.01.2026
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 930'000
- Prix au m²
- CHF 9'688
Emplacement
Via Tassino 6924 Sorengo
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026