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SORENGO - appartement de 4 pièces avec jardin à vendre
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CHF740'000

4 pièces · 135 m² · Étage 1

4 pièces Appartement à Sorengo

Via alla Roggia 10, 6924 Sorengo

Description

Traduction automatique

SORENGO - appartement de 4 pièces avec jardin à vendre

Appartement de 4 pièces à vendre à Sorengo

Nous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2020 à Sorengo, au cœur du canton du Tessin, dans un quartier calme et bien desservi.

L'appartement est disposé comme suit:

  • Entrée avec vue sur le salon et la salle à manger
  • Cuisine avec îlot
  • 2 grandes chambres
  • Salle de bain avec douche et bain turc
  • Salle de bain avec baignoire et sauna
  • Terrasse extérieure avec gazon synthétique et patio

Caractéristiques supplémentaires:

  • Garage et place de parking: Une place de parking en garage est incluse.
  • Ascenseur: Accès facile à tous les étages de l'immeuble.
  • Buanderie privée: Chaque appartement dispose d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge dans la buanderie de l'immeuble au rez-de-chaussée.
  • Cave privée: Chaque appartement dispose d'une cave privée.

Disponibilité

À convenir.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
135 m²
Pièces
4
Étage
Étage 1
Année de construction
2020
Publié le
30.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 740'000
Prix au m²
CHF 5'481
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Emplacement

Via alla Roggia 10 6924 Sorengo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 95 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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