740'000
4 pièces Appartement à Sorengo
CHF740'000
Description
SORENGO - appartement de 4 pièces avec jardin à vendre
Appartement de 4 pièces à vendre à Sorengo
Nous proposons à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2020 à Sorengo, au cœur du canton du Tessin, dans un quartier calme et bien desservi.
L'appartement est disposé comme suit:
- Entrée avec vue sur le salon et la salle à manger
- Cuisine avec îlot
- 2 grandes chambres
- Salle de bain avec douche et bain turc
- Salle de bain avec baignoire et sauna
- Terrasse extérieure avec gazon synthétique et patio
Caractéristiques supplémentaires:
- Garage et place de parking: Une place de parking en garage est incluse.
- Ascenseur: Accès facile à tous les étages de l'immeuble.
- Buanderie privée: Chaque appartement dispose d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge dans la buanderie de l'immeuble au rez-de-chaussée.
- Cave privée: Chaque appartement dispose d'une cave privée.
Disponibilité
À convenir.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 740'000
- Prix au m²
- CHF 5'481
Emplacement
Via alla Roggia 10 6924 Sorengo
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 95 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







