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Appartement noble de 4,5 pièces, dans le vert
Balkon - Balkon

CHF1'000'000

4.5 pièces · 120 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Sorengo

Via Righetto, 6924 Sorengo

Description

Traduction automatique

Appartement noble de 4,5 pièces, dans le vert

Nous proposons à la vente un appartement noble de 4,5 pièces situé dans une petite palazzina au cœur de Sorengo, à quelques minutes du centre de Lugano et de l'aéroport d'Agno, dans un quartier servit et calme.Les espaces habitables sont ainsi répartis:Vestibule d'entrée avec garde-robe, salon-salle à manger avec sortie sur une agréable terrasse couverte, cuisine habitable avec sortie sur balcon, distributrice de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche, chambre principale avec salle de bain privée et sortie sur balconDeux places de parking intérieures sont disponibles à CHF 50'000.-/pièce (non comprises dans le prix de vente). La propriété est complétée par un cave.Actuellement loué. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2008
Publié le
26.03.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Double garage
Carport

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'000'000
Prix au m²
CHF 8'333
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Emplacement

Via Righetto 6924 Sorengo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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