460'000
5.5 pièces Appartement à Soyhières
CHF460'000
Description
Spacieux appartement de 5.5 pièces à vendre à Soyhières avec grand balcon de 35m2
Text au deutsch nach dem französischen.
Vidéo, descriptif de construction : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/soyhieres-rue-du-vorbourg-27a-1er-etage-est
A vendre à 2805 Soyhières, rue du Vorbourg 27A, à quelques minutes de 2800 Delémont, un appartement en PPE de 5.5 pces avec grand balcon, env. 130m2 + 35m2, au 1er étage avec ascenseur, orientation sud, date d’entrée à convenir :
- Entrée
- Chambre avec accès au balcon
- WC/lavabo avec machines à laver
- Cuisine ouverte sur le salon avec accès au balcon
- Hall
- Economat
- 3 chambres
- Salle de bain avec douche, baignoire d’angle, WC, lavabo
- Cave
Une place de parc comprise dans le prix de vente.
Une deuxième place de parc peut être louée à la PPE.
Détails techniques :
- Construction 2004
- Certificat énergétique D/C
- Chauffage central au mazout
- Ascenseur
- Etanchéité des balcons 2026
- Contrôle électrique en cours
Appartement numéro 1369 dans PPE de six appartements :
- 155 millièmes
- Charges PPE budget 2026 : env. Frs. 395.-/mois
- Fonds rénovation 30.09.2025 : env. Frs. 24'000.-
Valeur officielle : Frs.243'170.-
Prix de vente : Frs. 460'000.-, date d’entrée à convenir.
Zu verkaufen in 2805 Soyhières, Rue du Vorbourg 27A, nur wenige Minuten von 2800 Delémont entfernt, eine 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, ca. 130 m² + 35 m², im 1. Stock mit Lift, Südausrichtung, Einzugsdatum nach Vereinbarung:
- Eingangsbereich
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- WC/Waschbecken mit Waschmaschine
- Zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Economat
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken
- Keller
Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein zweiter Parkplatz kann an die Eigentümergemeinschaft vermietet werden.
Technische Details:
- Baujahr 2004
- Energieausweis D/C
- Ölzentralheizung
- Lift
- Abdichtung aller Balkonen 2026
- Stromkontrolle läuft
Wohnung Nr. 1369 in einer Eigentumswohnanlage mit sechs Wohnungen:
- 155/1000
- Nebenkosten PPE (Budget 2026): ca. 395 CHF/Monat
- Renovationsfonds 30.09.2025: ca. 24'000 CHF
Amtlicher Wert: Frs. 243'170.-
Verkaufspreis: 460'000 Franken, Übergabetermin nach Vereinbarung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 460'000
- Prix au m²
- CHF 3'538
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 37% à la médiane des .
Cette annonce460'000 CHF
730'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Chemin du Vorbourg 27A 2805 Soyhières
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
215 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'560 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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