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Un foyer dans le populaire Spiegel près de Berne
Aussenansicht
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Hauseingang
Eingang
Wohnen & Essen
Küche
Küche
Gang/Vorplatz
Zimmer 1
Zimmer 2
Gang/Vorplatz
Badezimmer

CHF760'000

3.5 pièces · 80 m²

3.5 pièces Appartement à Spiegel b. Bern

Chasseralstrasse 152, 3095 Spiegel b. Bern

Description

Traduction automatique

Un foyer dans le populaire Spiegel près de Berne

À Spiegel près de Berne, au pied du Gurten, cet appartement de 3 pièces est situé dans un quartier résidentiel préféré, calme et ensoleillé, avec une haute qualité de vie. L'implantation est intégrée dans un espace vert bien entretenu avec une belle population d'arbres. Le quartier bénéficie de sa proximité avec la ville de Berne et fait partie de la commune attractive de Köniz. L'école de Spiegel est juste à côté et une opportunité de shopping est également située en face.

Description de la pièce
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison multifamiliale construite en 1988 avec trois étages et peut être facilement atteint via l'escalier ou l'ascenseur. L'appartement dispose d'une disposition de pièces pratique avec beaucoup de potentiel. L'entrée spacieuse ouvre sur toutes les pièces et crée une impression accueillante.

La cuisine fermée offre suffisamment d'espace de stockage et de place pour une table à manger. Le salon lumineux impressionne avec une grande façade vitrée et un accès direct au balcon avec une belle vue sur la verdure. Deux pièces spacieuses et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, complètent l'offre de pièces de manière idéale.

Des pièces secondaires généreuses telles que la buanderie privée, un atelier chauffé avec fenêtre et deux compartiments de cave offrent beaucoup d'espace de stockage supplémentaire et des possibilités polyvalentes pour les loisirs et les besoins personnels - un autre point positif qui rend cet appartement particulièrement attractif.

Grâce à l'emplacement calme, à l'orientation ensoleillée et à la bonne connexion, cette propriété convient à la fois comme foyer confortable et comme investissement intéressant.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1988
Publié le
24.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 760'000
Prix au m²
CHF 9'500
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Emplacement

Chasseralstrasse 152 3095 Spiegel b. Bern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 60 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ursula Berchtold

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ID: 218482Ref: SI-26-299