2'360'000
CHF2'360'000
PENTHOUSE "LA VUE" | 120 M² TERRASSE AU-DESSUS DES TOITS DE BERNE
Il existe des biens immobiliers où l'emplacement convainc. D'autres impressionnent par leur architecture, leur vue ou leur espace vital. LA VUE combine tout cela sur le dernier étage d'un bâtiment exceptionnel à Spiegel, près de Berne.
Environ 137 m² d'espace habitable rencontrent une terrasse enroulante d'environ 120 m². Des verrières généreuses ouvrent la vue sur la région de Berne, tandis que l'appartement lui-même est caractérisé par la lumière, l'espace et une intimité remarquable. Il n'y a pas d'autre appartement au-dessus. Seul le ciel.
Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie avec cuisine ouverte, cheminée et transitions fluides vers l'extérieur. La terrasse étend l'espace de vie presque tout autour de l'appartement et crée diverses possibilités pour manger, se détendre et profiter.
Derrière les qualités visibles se cache une substance. Des matériaux de haute qualité, des détails soigneusement sélectionnés, une automatisation de bâtiment moderne ainsi que de nombreuses investissements des années récentes montrent l'ambition avec laquelle cette propriété a été développée.
Des pièces supplémentaires au rez-de-chaussée et 2,5 places de parking complètent l'offre et ouvrent des possibilités supplémentaires pour la forme physique, les hobbies, le vin ou les projets personnels.
Cependant, LA VUE ne peut être expliquée que partiellement par des mètres carrés et des équipements. C'est la combinaison du dernier étage, de l'espace extérieur exceptionnel, de l'architecture, de l'intimité et de la proximité avec Berne qui rend cette propriété si rare.
Et c'est pourquoi nous ne montrons pas tout ici.
La brochure de vente complète avec tous les détails, les plans, les investissements et l'ensemble des images nous vous l'enverrons exclusivement et personnellement.
LA VUE. ENTIÈREMENT EN HAUT. TOUT SEUL.
Le prix demandé est supérieur de 148,4% à la médiane des .
Cette annonce2'360'000 CHF
950'000 CHF
Médiane
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Balsigerrain 6 3095 Köniz
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 93 personnes dans le voisinage.
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026