440'000
CHF440'000
Un foyer chaleureux, un jardin d'hiver de haute qualité et la possibilité de participer au rafraîchissement : cet appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée offre un cadre agréable pour votre prochaine étape de vie.
L'appartement dispose d'environ 59 m² d'espace de vie et se trouve dans un immeuble construit en 1990. Un plus particulier est le jardin d'hiver d'environ 10 m² - un bel endroit pour le café du matin, un bon livre ou des heures détendues.
Emménager et se sentir chez soi
Notre objectif est de vous remettre les clés de l'appartement en excellent état. C'est pourquoi les travaux suivants sont déjà inclus dans le prix de vente :
O Remplacement du revêtement de sol en moquette par du parquet, avec un budget de CHF 200 par m²
O Nouvelle peinture de toutes les murs et plafonds blancs
O Prise en compte de vos souhaits d'adaptation personnelle après consultation conjointe
Les travaux ne seront exécutés qu'après consultation avec vous. Cela vous permet de faire valoir vos idées et de donner à votre nouvelle maison une touche personnelle.
Préférez-vous prendre en charge la rénovation vous-même ? Dans ce cas, le prix d'achat sera réduit de CHF 15 000.
Extras pratiques pour votre vie quotidienne
En plus de votre propre machine à laver dans l'appartement, vous avez accès à une buanderie commune avec salle de séchage, un local à vélos et un poste de lavage de voitures.
Un sous-sol de 10,60 m² et un compartiment de grenier de 8,2 m² offrent un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement de parking dans le garage est disponible pour CHF 35 000, en plus du prix de l'appartement.
Faire des courses, diner et profiter de la nature
Différentes offres se trouvent à quelques minutes à peine :
O Restaurant Wiler : environ 4 minutes
O Forêt pour des promenades relaxantes : environ 5 minutes
O Volg : environ 6 minutes
O Arrêt de bus avec connexion au centre de Spiez : environ 6 minutes
Note importante : la location à court terme n'est pas autorisée.
Voulez-vous découvrir l'appartement et son jardin d'hiver en personne ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et de fixer un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de discuter des possibilités pour votre nouvelle maison avec vous.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours. 3,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Gygerweg 31 3700 Spiez
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
49% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 135 personnes dans le voisinage.
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026