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Habitation moderne dans un emplacement central à Spreitenbach
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Gang
Raiffeisen Immomakler

CHF460'000

2.5 pièces · 60 m² · Étage 3

2.5 pièces Appartement à Spreitenbach

Langäckerstrasse 15, 8957 Spreitenbach

Description

Traduction automatique

Habitation moderne dans un emplacement central à Spreitenbach

Ce charmant appartement de 2,5 pièces, bien entretenu, est situé au troisième étage d'un immeuble de grande hauteur dans un quartier résidentiel calme et accueillant pour les enfants à Spreitenbach. Avec une surface habitable d'environ 60 m², la propriété offre un concept de pièces bien pensé et convient également idéalement comme investissement en capital. L'appartement est actuellement encore loué. Le contrat de location sera pris en charge lors de l'achat - à condition qu'il existe toujours.

En 2019, l'appartement a été entièrement rénové et se présente aujourd'hui dans un état moderne et contemporain. La cuisine ouverte sur le salon crée un agréable environnement de vie avec le salon lumineux. La chambre à coucher spacieuse offre suffisamment d'espace et de possibilités de retraite. La salle de bain est fonctionnelle et équipée de manière moderne. Un point fort particulier est le balcon d'environ 6 m² avec soleil du matin.

L'offre est complétée par une buanderie pour chacune des 8 parties, un compartiment de cave d'environ 4 m² et un parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF. Un système de gestion de charge pour les véhicules électriques est disponible. Les parties communes de la propriété ont été continuellement renouvelées et modernisées ces dernières années.

Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé en utilisant le formulaire de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1973
Dernière rénovation
2019
Publié le
13.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 460'000
Prix au m²
CHF 7'667
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Emplacement

Langäckerstrasse 15 8957 Spreitenbach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 283 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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