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Appartement spacieux 4 pièces avec deux balcons et vue sur la verdure
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CHF760'000

4 pièces · 93 m² · Étage 2

4 pièces Appartement à Spreitenbach

Poststrasse 89, 8957 Spreitenbach

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4 pièces avec deux balcons et vue sur la verdure

Dans le quartier calme et vert de Schleipfe à Spreitenbach, cet appartement spacieux 4 pièces au 2e étage vous attend. Avec environ 93 m² d'espace de vie net, il impressionne par sa luminosité, son plan d'étage bien pensé et son atmosphère de vie agréable. Le salon spacieux avec cheminée ouverte forme le cœur de l'appartement et invite à des heures conviviales. Deux balcons avec vue sur la verdure offrent un confort de vie supplémentaire.

Vos points forts en un coup d'œil :

  • 2 balcons d'environ 16 m² au total
  • Espace de vie spacieux avec cheminée ouverte
  • La salle à manger peut être reconvertie en pièce à part entière
  • Cuisine séparée avec accès direct au balcon
  • 2 salles de bain avec douche ou baignoire
  • Pièce de loisirs supplémentaire sous le toit, directement reliée à l'appartement par un escalier
  • Laverie et local de stockage séparés
  • Emplacement de vie calme et vert

L'appartement est situé dans un environnement calme et offre beaucoup d'intimité sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité. Les commerces, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles.

Une boite de garage peut être achetée pour l'appartement pour 35 000 CHF et un emplacement de parking dans le garage souterrain pour 28 000 CHF.

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
93 m²
Pièces
4
Étage
Étage 2
Année de construction
1985
Publié le
18.08.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 760'000
Prix au m²
CHF 8'172
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Emplacement

Poststrasse 89 8957 Spreitenbach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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