760'000
4 pièces Appartement à Spreitenbach
CHF760'000
Description
Appartement spacieux 4 pièces avec deux balcons et vue sur la verdure
Dans le quartier calme et vert de Schleipfe à Spreitenbach, cet appartement spacieux 4 pièces au 2e étage vous attend. Avec environ 93 m² d'espace de vie net, il impressionne par sa luminosité, son plan d'étage bien pensé et son atmosphère de vie agréable. Le salon spacieux avec cheminée ouverte forme le cœur de l'appartement et invite à des heures conviviales. Deux balcons avec vue sur la verdure offrent un confort de vie supplémentaire.
Vos points forts en un coup d'œil :
- 2 balcons d'environ 16 m² au total
- Espace de vie spacieux avec cheminée ouverte
- La salle à manger peut être reconvertie en pièce à part entière
- Cuisine séparée avec accès direct au balcon
- 2 salles de bain avec douche ou baignoire
- Pièce de loisirs supplémentaire sous le toit, directement reliée à l'appartement par un escalier
- Laverie et local de stockage séparés
- Emplacement de vie calme et vert
L'appartement est situé dans un environnement calme et offre beaucoup d'intimité sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité. Les commerces, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles.
Une boite de garage peut être achetée pour l'appartement pour 35 000 CHF et un emplacement de parking dans le garage souterrain pour 28 000 CHF.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 18.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 760'000
- Prix au m²
- CHF 8'172
Emplacement
Poststrasse 89 8957 Spreitenbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











