620'000
3.5 pièces Appartement à Spreitenbach
CHF620'000
Description
Appartement de 3,5 pièces rénové avec balcon, Spreitenbach
Au milieu du paysage idyllique de Spreitenbach dans le canton d'Argovie, un appartement de 3,5 pièces lumineux et accueillant vous attend, combinant habilement calme et confort. L'architecture réfléchie et les façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère remplie de lumière et de chaleur, idéale pour se détendre et se sentir bien. Le balcon vous offre un refuge parfait pour profiter de l'air frais et admirer les environs.
Cet appartement charmant comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de vie ouvert qui se prolonge sans heurt dans la salle à manger. Échappez à l'agitation de la ville dans votre propre oasis de calme, qui est néanmoins à proximité pratique des commodités telles que les supermarchés et les écoles. La présence d'un ascenseur assure un accès sans obstacle et un confort de vie optimal.
L'immeuble, construit en 1974, a été rénové en 2022 et offre désormais des normes modernes et une alimentation en chaleur durable. Cette propriété combine habilement le confort de vie contemporain avec une opportunité d'investissement attrayante. Découvrez votre refuge personnel avec un potentiel d'appréciation de la valeur - une invitation à redessiner votre espace de vie.
Cette offre de propriété se caractérise par :
- Appartement de 3,5 pièces lumineux et luxueux
- Balcon spacieux pour un espace extérieur élégant
- Rénovation de 2022
- École et supermarché facilement accessibles
- Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur
- Proximité pratique de la gare
- Distribution de chaleur contemporaine
- Potentiel d'appréciation de la valeur attractif
- Symbiose parfaite de calme et de proximité urbaine
Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 7
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 620'000
- Prix au m²
- CHF 9'118
Emplacement
8957 Spreitenbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 59 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













