560'000
3.5 pièces Appartement à Spreitenbach
CHF560'000
Description
Appartement central de 3,5 pièces avec vue lointaine
Dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu vous attend au 20e étage d'une maison multifamiliale de 1974.
L'appartement a une surface habitable nette d'environ 74 m² et impressionne par un plan d'étage pratique. Le balcon couvert orienté sud-est offre une belle vue sur les montagnes.
Points forts de l'appartement :
- Séjour/salle à manger lumineux avec accès au balcon
- Cuisine spacieuse avec espace de repas pratique
- Deux chambres confortablement aménagées (15 m2, 11,5 m2)
- Salle de bain moderne avec douche, lavabo et toilettes (rénovée en 2023)
- Espace de stockage et connexion pour machine à laver
- Espace d'entrée généreux et placard encastré dans le couloir
- Compartiment de cave inclus
Une buanderie commune pour 8 parties est disponible un étage en dessous. Un espace commun et des places de stationnement pour vélos et poussettes sont à la disposition de tous les résidents.
Des espaces verts bien entretenus et un terrain de jeu autour de l'immeuble invitent à la détente.
La zone générale de l'immeuble a été continuellement entretenue et rénovée ces dernières années, ce qui souligne l'impression générale bien entretenue de la propriété.
L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 35 000 CHF. Un système de gestion de charge pour les stations de recharge électrique dans le garage souterrain est disponible.
L'appartement est disponible sur arrangement.
Contact
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Conseil et Vente
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3
8957 Spreitenbach
Tel. 056 410 22 11
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 20
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 560'000
- Prix au m²
- CHF 7'568
Emplacement
Langäckerstrasse 15 8957 Spreitenbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 283 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026