4.5 pièces Appartement à Spreitenbach

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et familial à Spreitenbach, cet appartement en propriété de 4,5 pièces bien entretenu et spacieux au 1er étage avec environ 120 m² d'espace habitable vous attend. La disposition des pièces bien pensée, deux balcons, deux salles de bains séparées et des solutions de stockage pratiques offrent un confort de vie élevé.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine semi-ouverte et un accès direct au balcon de 15,5 m². Celui-ci offre suffisamment d'espace pour une table à manger, des plantes et un coin salon confortable, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

Une pièce spacieuse a son propre accès au deuxième balcon de 4,5 m², offrant un espace extérieur privé supplémentaire.

La cuisine bien équipée impressionne avec un plan de travail en granit, des surfaces de travail spacieuses et beaucoup d'espace de stockage dans les tiroirs et les armoires. L'équipement comprend une cuisinière à induction, un four haut de gamme, un micro-ondes et un lave-vaisselle.

Un confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol, les fenêtres en bois avec vitrage isolant, les stores, les stores pare-soleil, un système d'interphone et un ascenseur pour les passagers.

L'appartement dispose de deux salles de bains séparées (salle de bains/WC et douche/WC) avec un meuble sous-sink.

Dans la pièce de stockage spacieuse, se trouvent la machine à laver et le sèche-linge privés, ainsi que de l'espace de stockage supplémentaire.

Un grand placard intégré dans le hall d'entrée offre de l'espace pour les vêtements et les objets du quotidien.

L'appartement comprend une pièce séparée dans le sous-sol de 10,5 m².

En option, une salle de loisirs de 12,5 m² dans le sous-sol peut être achetée. Celle-ci convient, par exemple, en tant que pièce de stockage, atelier ou espace de stockage supplémentaire.

Un espace de stationnement dans le garage souterrain complète l'offre attrayante.

La résidence bien entretenue offre un terrain de jeu, une salle de vélos, un jardin commun et de nombreuses places de parking pour les visiteurs.

De plus, les résidents ont accès à une salle commune d'environ 45 m² avec cuisine et WC gratuitement.

Emplacement :

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien connecté à Spreitenbach. Les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont facilement accessibles.

• École et jardin d'enfants : environ 200 m
• Shoppi Tivoli et IKEA : environ 350 m
• Cinéma Pathé Spreitenbach : environ 250 m
• Arrêt de bus : environ 60 m
• Limmattalbahn : environ 400 m
• Connexions S-Bahn à Zurich HB et Baden depuis Dietikon
• Accès à l'autoroute A1 en quelques minutes

Rénovations et rénovations :

• 2026/2027 : Conversion au chauffage urbain
• 2026 : Appartement entièrement repeint
• 2023 : Cuisinière à induction remplacée
• 2017 : Chaudière à eau chaude renouvelée
• 2012 : Lave-vaisselle remplacé
• 2010 : Sol du balcon renouvelé

Prix d'achat :

• Appartement : CHF 1'100'000.–
• Place de parking souterraine : CHF 40'000.–
• Salle de loisirs (optionnelle) : CHF 40'000.–