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Neue 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in St-Aubin zum Verkauf
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CHF590'000

3.5 pièces · 79 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Saint-Aubin

Fribourg, 1566 Saint-Aubin

Description

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in St-Aubin zum Verkauf

Das Projekt La Chenaletta liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet 16 Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern, die in zwei kleinen Gebäuden untergebracht sind. Die holzverkleidete Fassade ist elegant und warm und passt sich perfekt in die natürliche Umgebung des Geländes ein.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 57 m² und 127 m².

Entdecken Sie diese Wohnung im Erdgeschoss, die über eine schöne Terrasse und einen hübschen Südgarten verfügt. Sie bietet schöne Räume, eine harmonische Einrichtung und sorgfältige Fertigstellung. Alles wird schlüsselfertig verkauft und ist bereit für die Besiedlung.

Die Gemeinde St-Aubin, im Herzen der Broye zwischen Avenches und Payerne, bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. Der Autobahnanschluss befindet sich in Avenches (9 Minuten). Die Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, während der Orientierungskurs in Domdidier sichergestellt ist. Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und verfügt über verschiedene Geschäfte: Metzger, Teehaus, Restaurant usw. Ein Einkaufszentrum ist in Avenches erreichbar.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
79 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2024
Publié le
25.07.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 590'000
Prix au m²
CHF 7'468
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Emplacement

Fribourg 1566 Saint-Aubin

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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