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Entre lac, nature et architecture contemporaine
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Prix sur demande

2.5 pièces · 53 m²

2.5 pièces Appartement à St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)

2024 St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)(zone postale)

Description

Entre lac, nature et architecture contemporaine

Découvrez un appartement contemporain où élégance, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Les espaces de vie ouverts créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La généreuse terrasse prolonge harmonieusement le séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et l'agencement parfaitement pensé offrent un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. À quelques pas seulement du lac et du port, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant nature, sérénité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour vivre au quotidien, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement de qualité avec possibilité d'AirBnB.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :

  • Résidence contemporaine de standing
  • À quelques pas du lac et du port
  • Belle terrasse d'env. 36 m²
  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte
  • Chambre avec armoires encastrées
  • Salle de bains avec colonne de lavage
  • Chauffage au sol
  • Domotique intégrée Loxone
  • Cave privative
  • Construction récente
  • Résidence principale ou secondaire
  • Possibilité AirBnB
  • Place de parc souterraine en sus. CHF 35'000.-

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
53 m²
Pièces
2.5
Année de construction
2017
Publié le
20.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

2024 St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'197 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Déborah Simon

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