720'000
3.5 pièces Appartement à Saint-Cergue
CHF720'000
Description
Appartement avec terrasse neuf
Saint-Cergue
Appartement 3,5 pièces neuf avec jardin au coeur de Saint-Cergue.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve labellisée Minergie, cet appartement de 3,5 pièces offre un cadre de vie privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D'une surface habitable de 69 m², il se compose de :
- Une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux
- Deux belles chambres
- Une salle de bain élégante
- Deux terrasses ombragées.
- Un jardin privatif de 198 m2 , idéal pour profiter pleinement des beaux jours
- Une cave
La construction Minergie garantit une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'un confort énergétique optimal.
Le bien est équipé d'un chauffage à distance, assurant performance et maîtrise des charges.
Une place de parc intérieure, dans le parking souterrain, est disponible en sus au prix de CHF 30'000.
Un bien rare, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant qualité de construction, performance énergétique et situation centrale.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 720'000
- Prix au m²
- CHF 10'435
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 24,2% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
950'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1264 Saint-Cergue
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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