730'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Saint-Cergue
CHF730'000
Description
Attique 3,5 pièces neuf, belle mezzanine.
Saint-Cergue
Attique de 3,5 pièces neuf avec balcon au coeur de Saint-Cergue.
Situé au deuxième étage d'une résidence neuve labellisée Minergie, cet appartement de 3,5 pièces offre un cadre de vie privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D'une surface habitable de 95 m², il se compose de :
- Une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux
- Une chambre
- Une grande mezzanine de 34 m2
- Une salle de bain avec colonne de lavage
- Un balcon
- Une cave
La construction Minergie garantit une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'un confort énergétique optimal.
Le bien est équipé d'un chauffage à distance, assurant performance et maîtrise des charges.
Une place de parc intérieure, dans le parking souterrain, est disponible en sus au prix de CHF 30'000.-
Disponible dès le 01 novembre 2026.
Un bien rare, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant qualité de construction, performance énergétique et situation centrale.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Emplacement ensoleillé
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 730'000
- Prix au m²
- CHF 7'684
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 33% à la médiane des .
Cette annonce730'000 CHF
1'090'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1264 Saint-Cergue
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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