1'490'000
5.5 pièces Appartement en terrasse à Saint-Cergue
CHF1'490'000
Description
Appartement standing de 5,5 pièces
Superbe 5.5 pièces de standing - Vue Alpes - Jardin 293 m² & Terrasse 55 m² - PPE de 3 lots
Rare sur le marché : au sein d'une petite PPE intimiste de seulement 3 appartements, découvrez ce grand logement de prestige alliant architecture contemporaine et charme du chalet moderne. Bénéficiant de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de calme.
Les atouts majeurs :
Espaces de vie : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes.
Extérieurs d'exception : Une vaste terrasse de 55 m² orientée plein sud avec belle vue sur les Alpes, complétée par un jardin privatif de 293 m².
Stationnement : Garage double + 2 places de parc extérieures.
Environnement : Résidence exclusive à l'architecture alpine soignée, garantissant tranquillité et voisinage réduit.
Frais d'acquisition réduits
Caractéristiques :
- Appartement 5,5 pièces
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface terrasse : 55 m2
- Places de parc : 4 dont garage double
Construction :
Entreprises locales au savoir faire reconnu, début des travaux en 2026 avec livraison fin 2027.
Finitions au gré des preneurs.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 197 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'490'000
- Prix au m²
- CHF 7'563
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,6% à la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
1'685'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Chemin de la Sapinière 4 1264 Saint-Cergue
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 252026Ref: Ref 2602/1