825'000
3.5 pièces Appartement à St. Erhard
CHF825'000
Projet neuf·am-wiberg.ch
Description
Bienvenue dans votre maison "am-wiberg.ch" à St. Erhard LU
Avec l'ensemble am-wiberg.ch, un complexe résidentiel attractif et moderne est créé. Nous réalisons 8 maisons multifamiliales, 65 appartements en propriété, 5 ateliers et 6 maisons mitoyennes avec un mélange de 2½ à 5½ pièces.
Profitez des avantages suivants:
Un confort de vie élevé dans un environnement idyllique
Des distances de navettage courtes vers Lucerne et Olten
3 kilomètres de Sursee
Un large éventail d'activités de loisirs et de détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée
Préparation de construction pour Smart Home: contrôle numérique des installations d'éclairage, d'ombrage et de thermostats de pièce à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement
Compartiment de cave propre avec connexion électrique
Cave supplémentaire à partir de CHF 9'000
Place de parking souterrain à CHF 42'000
Place de parking souterrain XL à CHF 47'000
Stations de recharge pour véhicules électriques possibles
Places de parking pour motocyclettes à CHF 12'000
Ateliers à partir de CHF 300'000
Des inspections de construction brute individuelles sont possibles immédiatement.
Les images affichées peuvent différer de l'appartement, il s'agit d'images de référence.
Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente ou la page d'accueil du projet à am-wiberg.ch
Pour organiser une consultation personnelle, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) est à votre disposition.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 825'000
- Prix au m²
- CHF 8'418
Emplacement
Sonnhaldenstrasse 10+12 6212 St. Erhard
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
225 %
Inférieur à celui de 10 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Eberli AG
vermarktung@eberli-ag.ch