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Maisonette en attique avec vue panoramique – Architecture, lumière et intimité
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Prix sur demande

5.5 pièces · 167 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement sous les combles à Kaltbach

6212 Kaltbach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maisonette en attique avec vue panoramique – Architecture, lumière et intimité

Un domicile avec une qualité spatiale exceptionnelle

À Kaltbach LU, cette maisonette en attique particulière se présente comme un refuge élégant pour les personnes ayant un sens aigu de l'architecture, de la qualité et de l'espace.

Les planches de maison de campagne en chêne nobles, les garde-corps en verre élégants et la cheminée avec un accent de pierre naturelle caractérisent l'atmosphère. La matérialisation est consciente et intemporelle, laissant en même temps de l'espace à la vue imprenable qu'elle mérite.

Cuisine design avec un équipement sélectionné

La cuisine design ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour et combine un design clair avec une fonctionnalité élevée. Équipée d'un grill Tepanyaki, d'un champ de cuisson wok, d'un cuiseur à la vapeur et de dispositifs de haute qualité, elle offre des conditions idéales pour une cuisine exigeante et des rassemblements conviviaux.

Zone maître privée avec vue panoramique

La zone maître privée est située à l'étage de l'attique avec des placards intégrés et une vue panoramique continue.

La terrasse couverte prolonge l'espace de vie en douceur vers l'extérieur et crée un endroit protégé où l'on peut éprouver immédiatement la largeur et la tranquillité des environs.

Points forts

  • Maisonette en attique dans un quartier calme à Kaltbach LU
  • Vue panoramique dégagée
  • Architecture intemporelle avec des normes de design élevées
  • Façades de fenêtres spacieuses des deux étages
  • Architecture ouverte et hauteurs de plafond élevées
  • Cheminée avec un accent de pierre naturelle
  • Planches de maison de campagne en chêne de haute qualité
  • Garde-corps en verre élégants
  • Cuisine design avec grill Tepanyaki, champ de cuisson wok et cuiseur à la vapeur
  • Zone maître privée à l'étage de l'attique
  • Placards intégrés et vue panoramique continue
  • Salle de bain en suite avec baignoire et vue ainsi que douche séparée
  • Terrasse couverte en extension de l'espace de vie
  • 2 places de parking pour 80 000 CHF.– supplémentaires

Une architecture qui laisse de l'espace pour l'essentiel

Cette maisonette en attique convainc non pas par la mise en scène, mais par sa clarté, sa générosité et la qualité de ses détails. La lumière, l'espace et la vue panoramique se combinent pour créer un sentiment de vie qui traverse les deux étages.

Un domicile pour les personnes qui valorisent les matériaux de haute qualité, le design intemporel, l'intimité et une vue particulière.

Commercialisé personnellement. Avec une prétention à la qualité.

C.SCHNEIDER IMMOBILIEN représente un marketing immobilier personnel, discret et conscient de la qualité.

Chaque propriété est unique. Notre prétention est de rendre son caractère visible, de mettre en valeur ses qualités particulières de manière authentique et de la positionner de haute qualité sur le marché.

De la première consultation à la conclusion réussie, nous accompagnons nos clients personnellement, avec engagement et fiabilité.

C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personnel. Discret. Conscient de la qualité.

Visite et informations supplémentaires sur demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
167 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2016
Publié le
31.03.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6212 Kaltbach

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

225 %

Inférieur à celui de 10 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Chris Schneider

Inhaber

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