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5.5 pièces Appartement sous les combles à Kaltbach
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Description
Maisonette en attique avec vue panoramique – Architecture, lumière et intimité
Un domicile avec une qualité spatiale exceptionnelle
À Kaltbach LU, cette maisonette en attique particulière se présente comme un refuge élégant pour les personnes ayant un sens aigu de l'architecture, de la qualité et de l'espace.
Les planches de maison de campagne en chêne nobles, les garde-corps en verre élégants et la cheminée avec un accent de pierre naturelle caractérisent l'atmosphère. La matérialisation est consciente et intemporelle, laissant en même temps de l'espace à la vue imprenable qu'elle mérite.
Cuisine design avec un équipement sélectionné
La cuisine design ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour et combine un design clair avec une fonctionnalité élevée. Équipée d'un grill Tepanyaki, d'un champ de cuisson wok, d'un cuiseur à la vapeur et de dispositifs de haute qualité, elle offre des conditions idéales pour une cuisine exigeante et des rassemblements conviviaux.
Zone maître privée avec vue panoramique
La zone maître privée est située à l'étage de l'attique avec des placards intégrés et une vue panoramique continue.
La terrasse couverte prolonge l'espace de vie en douceur vers l'extérieur et crée un endroit protégé où l'on peut éprouver immédiatement la largeur et la tranquillité des environs.
Points forts
- Maisonette en attique dans un quartier calme à Kaltbach LU
- Vue panoramique dégagée
- Architecture intemporelle avec des normes de design élevées
- Façades de fenêtres spacieuses des deux étages
- Architecture ouverte et hauteurs de plafond élevées
- Cheminée avec un accent de pierre naturelle
- Planches de maison de campagne en chêne de haute qualité
- Garde-corps en verre élégants
- Cuisine design avec grill Tepanyaki, champ de cuisson wok et cuiseur à la vapeur
- Zone maître privée à l'étage de l'attique
- Placards intégrés et vue panoramique continue
- Salle de bain en suite avec baignoire et vue ainsi que douche séparée
- Terrasse couverte en extension de l'espace de vie
- 2 places de parking pour 80 000 CHF.– supplémentaires
Une architecture qui laisse de l'espace pour l'essentiel
Cette maisonette en attique convainc non pas par la mise en scène, mais par sa clarté, sa générosité et la qualité de ses détails. La lumière, l'espace et la vue panoramique se combinent pour créer un sentiment de vie qui traverse les deux étages.
Un domicile pour les personnes qui valorisent les matériaux de haute qualité, le design intemporel, l'intimité et une vue particulière.
Commercialisé personnellement. Avec une prétention à la qualité.
C.SCHNEIDER IMMOBILIEN représente un marketing immobilier personnel, discret et conscient de la qualité.
Chaque propriété est unique. Notre prétention est de rendre son caractère visible, de mettre en valeur ses qualités particulières de manière authentique et de la positionner de haute qualité sur le marché.
De la première consultation à la conclusion réussie, nous accompagnons nos clients personnellement, avec engagement et fiabilité.
C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personnel. Discret. Conscient de la qualité.
Visite et informations supplémentaires sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 167 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 31.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6212 Kaltbach
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
225 %
Inférieur à celui de 10 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Chris Schneider






