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Die schönste Lage im Dorf - Attika 3.5 Zimmer - Saint-Léonard
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CHF875'000

3.5 pièces · 106 m²

3.5 pièces Appartement à Saint-Léonard

1958 Saint-Léonard(zone postale)

Description

Die schönste Lage im Dorf - Attika 3.5 Zimmer - Saint-Léonard

Exklusiv bei Rezo:

Eine neue Residenz mit dem Namen "Les Terrasses du coteau", erbaut von OPLO.CH, dieses Gebäude mit zwei Wohnungen liegt im begehrten Viertel von Coteau de St-Léonard, auf den Höhen des Dorfes, am Hang und nur wenige Minuten von der Hauptstadt SION und auch von der Sonnenstadt SIERRE!

St-Léonard ist eine charmante Gemeinde, umgeben von majestätischen Bergen und durchquert von dem Fluss La Lienne.

Ideal für Wintersportfans, mit zahlreichen Skistationen in der Nähe, wie Crans-Montana, Les 4 Vallées und Anzère. Im Sommer ist die Region ideal für Bergwanderungen, Radtouren entlang des Rhône und für ihren berühmten unterirdischen See.

Die Gemeinde verfügt auch über alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie einen Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, einen Supermarkt, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit einem Bahnhof, der die Bahnlinie zwischen Sion und Sierre bedient.

Das Projekt, das wir Ihnen anbieten, ist eine Attika-Wohnung mit 3.5 Zimmern:

Hier ist die Zusammensetzung des Objekts:

Große offene Küche
Wohnzimmer und Esszimmer
Private Waschküche
2 Schlafzimmer, davon eines mit Master-Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

Anlagen:

Abstellraum
Terrasse
Keller und Vorratsraum
Außen- und überdachte Parkplatz (35'000 CHF)

Mehr Informationen auf: www.lerezo.ch

Persönliche Beratung für Auswahl und Ausbau!

Sie möchten mehr Informationen?

Zögern Sie nicht, Alexandre unter 079 101 37 24 oder alexandre@oplo.ch zu kontaktieren

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
19.12.2025
Surface habitable
106 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2025
Publié le
08.10.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 875'000
Prix au m²
CHF 8'255
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Emplacement

1958 Saint-Léonard

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 89 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'649 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 60 % des 5'536 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alexandre ZARA

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