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Dachgeschoss mit Terrasse, Minergie-Label, 2,5 Zimmer - Sion
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CHF563'000

2.5 pièces · 84 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement sous les combles à Uvrier

Route d'Italie, 1958 Uvrier

Description

Dachgeschoss mit Terrasse, Minergie-Label, 2,5 Zimmer - Sion

Minergie-Neubau-Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern und 90 m2 Terrasse in Uvrier - Sion

Genießen Sie ein privilegiertes Wohnambiente in dieser großartigen Neubau-Wohnung im letzten Stock mit 2,5 Zimmern, ideal in der Residenz C1 in Uvrier, in unmittelbarer Nähe zu Sion.

Die moderne Residenz C1, die im Juni 2026 fertiggestellt wird, begeistert mit ihren geräumigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem modernen Komfort. Mit 84 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 90 m2 bietet sie einen angenehmen Wohnraum, um jede Jahreszeit voll auszukosten.

Der Tagbereich umfasst ein großzügiges, offenes und gemütliches Wohnzimmer mit 32 m², während das 14 m² große Schlafzimmer Ruhe und Intimität garantiert. Ein elegantes Badezimmer mit 7 m² komplettiert das Ensemble.

Die Highlights

  • Minergie-zertifizierte Residenz
  • Verfügbar ab 1. Juli
  • Wohnung Nr. 200
  • 84 m² Wohnfläche
  • 90 m2 Terrasse
  • Geräumiges Wohnzimmer mit 32 m²
  • Bequemes Schlafzimmer mit 14 m²
  • Modernes Badezimmer
  • Aufzug
  • Private Keller
  • Niedrige Nebenkosten
  • Ruhige und angenehme Umgebung
  • Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sion entfernt

Die Wohnung ist derzeit zum Preis von 1680 CHF / Monat, Nebenkosten inbegriffen, für eine Mietdauer von einem Jahr ab Juli 2026 vermietet.

Profitieren Sie von einer idealen Lage, nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig ein ruhiges Wohnambiente im Herzen der Region Sitten genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Audric Aguillon

Verkaufsleiter

078.201.96.98

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
84 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
28.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 563'000
Prix au m²
CHF 6'702
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Emplacement

Route d'Italie 1958 Uvrier

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité67 dBJour
67dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 99 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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