1'048'000
5.5 pièces Appartement à St-Léonard
CHF1'048'000
Description
A VENDRE ATTIQUE 5.5 PCES D'EXCEPTION A ST-LEONARD
Ce magnifique attique - duplex 5.5 pces neuf, spacieux et très lumineux, offre une situation de tout premier ordre, sur le coteau de St-Léonard, dans un cadre exceptionnel à l'écart de toutes nuisances.
La résidence CLOS DE BRUNIERE est un petit immeuble résidentiel de deux appartements avec entrée indépendante pour chaque logement.
L'appartement est situé en attique - duplex, orienté plein sud et bénéficie d'une grande terrasse couverte.
Les matériaux sont de haute qualité selon le standard Minergie et adapté au souhait du client.
L'appartement de 182 m2 habitables se compose comme suit :
- Entrée indépendante avec armoire encastrée
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Economat
- Suite parentale avec salle d'eau attenante
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire
- Salle d'eau avec douche
- Grande buanderie avec colonne de lavage-séchage
- Terrasse couverte de 51 m2
Annexe :
- Grande cave de 18.3 m2
- Réduit
Possibilité d'acquérir un couvert véhicule au prix de Fr. 25'000.-
Situation
1958 St-Léonard, quartier de la Brunière
La Commune de Saint-Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône au cœur du Valais central, dans le district de Sierre.
Le village de 2'500 habitants est doté de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, que ce soit dans le domaine de l’éducation, des loisirs, de la culture et du tourisme. On y trouve le plus grand lac souterrain naturel d'Europe ainsi que de nombreux itinéraires cyclistes et pédestres.
Idéalement situé à 5 minutes de la ville de Sion, capitale du canton du Valais qui compte plus de 35'000 habitants.
La ville est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, dans le domaine de l’éducation, des loisirs et de la culture.
La région est très bien desservie tant par la route que par le rail et dispose d’un aéroport international.
St-Léonard bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel au pied du vignoble.
Autant d’atouts qui font de cette commune une cité où il fait bon vivre.
Remaques
Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 182 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 06.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'048'000
- Prix au m²
- CHF 5'758
Emplacement
Quartier de St-Léonard 1958 St-Léonard
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'649 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026