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Magnifique appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse à Uvrier (Sion)
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CHF799'000

4.5 pièces · 130 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Uvrier

1958 Uvrier(zone postale)

Description

Magnifique appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse à Uvrier (Sion)

Situé au Chemin du Clos 16 à Uvrier, sur la commune de Sion, ce très bel appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ 130 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une famille.

Distribution
Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 47 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
Suite parentale de 16 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche 7 m².
Deux chambres pour enfants.
Une salle de douche indépendante.
Un WC visiteurs.
Espaces extérieurs

L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 73 m², dont une partie est couverte. Elle est équipée d'un store toile pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Sur le côté est, un agréable jardin privatif accueille un beau figuier, apportant charme et intimité à l'ensemble.

Stationnement
2 places de parc intérieures disponibles au prix de CHF 35'000.- chacune.
3 places de parc extérieures disponibles au prix de CHF 15'000.- chacune.

Les atouts
Quartier résidentiel calme et recherché.
Excellente exposition sud.
Grande terrasse de 73 m².
Jardin privatif avec figuier.
Espaces généreux et distribution fonctionnelle.
Nombreuses places de stationnement.

Une opportunité rare à Uvrier, idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et bénéficiant de beaux espaces extérieurs.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2006
Dernière rénovation
2021
Publié le
22.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Belle vue
Raccordement aux égouts

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 799'000
Prix au m²
CHF 6'146
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Emplacement

1958 Uvrier

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yannick AYMON

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