799'000
4.5 pièces Appartement à Uvrier
CHF799'000
Description
Magnifique appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse à Uvrier (Sion)
Situé au Chemin du Clos 16 à Uvrier, sur la commune de Sion, ce très bel appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ 130 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une famille.
Distribution
Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 47 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
Suite parentale de 16 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche 7 m².
Deux chambres pour enfants.
Une salle de douche indépendante.
Un WC visiteurs.
Espaces extérieurs
L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 73 m², dont une partie est couverte. Elle est équipée d'un store toile pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Sur le côté est, un agréable jardin privatif accueille un beau figuier, apportant charme et intimité à l'ensemble.
Stationnement
2 places de parc intérieures disponibles au prix de CHF 35'000.- chacune.
3 places de parc extérieures disponibles au prix de CHF 15'000.- chacune.
Les atouts
Quartier résidentiel calme et recherché.
Excellente exposition sud.
Grande terrasse de 73 m².
Jardin privatif avec figuier.
Espaces généreux et distribution fonctionnelle.
Nombreuses places de stationnement.
Une opportunité rare à Uvrier, idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et bénéficiant de beaux espaces extérieurs.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2006
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 22.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 799'000
- Prix au m²
- CHF 6'146
Emplacement
1958 Uvrier
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Yannick AYMON









