710'000
5.5 pièces Appartement à Epinassey
CHF710'000
Description
St-Maurice ? Appartement neuf de 5.5 pièces à Épinassey
Situé à Épinassey, dans un environnement verdoyant, calme et familial, ce spacieux appartement traversant de 5.5 pièces prend place dans une nouvelle résidence composée de seulement 4 logements.
Situé au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, cet appartement profite d'une agréable orientation est-sud-ouest, de volumes spacieux et de 4 chambres, réunissant tous les atouts pour une vie de famille confortable.
D'une surface d'environ 130m², il se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Spacieux espace de vie d'environ 36m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour
- Terrasse d'environ 15m² orientée ouest
- Suite parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne
- 3 Chambres supplémentaires (dont une de 10m² pouvant également faire office de bureau)
- Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et colonne de lavage
Deux places de parc extérieures, un jardin de 120m² et une cave privative d'environ 7m² complètent ce bien.
Lumineux, moderne et bien distribué, cet appartement allie qualité de vie, proximité de la nature et accès rapide aux commodités de St-Maurice.
PARTICULARITÉS
- Construction neuve de qualité
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol
- Thermostats dans les chambres et la pièce de vie
- Charges réduites grâce aux normes de construction actuelles
- 2 places de parc obligatoires (12'500 CHF/place en sus)
Le nettoyage et dernières finitions du chantier ont commencé septembre 2026.
ÉPINASSEY
Situé entre Monthey et Martigny, Épinassey bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Maurice, de ses commerces, restaurants, établissements scolaires ainsi que de ses infrastructures sportives et culturelles.
Saint-Maurice dispose d'une gare située sur l'axe ferroviaire Lausanne?Sion, permettant de rejoindre facilement les principales villes de Suisse romande. L'arrêt de bus reliant la gare de Saint-Maurice au village de Mex se trouve à environ 200 m de l'appartement.
--
Vente autorisée en résidence secondaire, mais pas à l'international.
Contactez-nous pour obtenir le plan ; l'adresse ; le dossier de vente ou organiser une visite des lieux !
!!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 710'000
- Prix au m²
- CHF 5'462
Emplacement
1890 Epinassey
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Paul GARCIA