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Lussuoso Duplex a St. Moritz
Open-concept living room with wooden beams and ceiling, modern kitchen with wooden cabinets, large windows providing natural light, and a fireplace visible.
Cozy living room with wooden beamed ceiling, large windows, comfortable sofas, and a fireplace.
Open-concept living room with exposed wooden beams on the ceiling, a fireplace, a large sofa, and a coffee table.
Rustic wooden ceiling, fireplace, decorative sign on the wall, magazines on the floor
Rustic living room with wooden ceiling beams, a large antler chandelier, a fireplace, and leather armchairs around a wooden coffee table
The image shows the interior of a building with wooden beams and walls, and a glass door or window that appears to lead to a balcony or terrace area.
Rustic living room with wooden beams, hardwood floors, and a fireplace. The room features built-in shelving and a glass partition separating it from another area.
Rustic wooden cabinets, bed with patterned bedding, large window providing natural light
Wooden vanity with a vessel sink, modern faucet, and a framed mirror with the text 'The Great Living Estate' on the wall.
Wooden ceiling beams, vanity with double sinks, large mirror with illuminated text 'The Great Living Estate'
Wooden shelving unit, fireplace, hardwood flooring
Freestanding bathtub, stone wall tiles, wooden beams, pendant light fixture

CHF4'500'000

4.5 pièces · 141 m² · Étage 3

4.5 pièces Duplex à St. Moritz

Segantini, 7500 St. Moritz

Description

Lussuoso Duplex a St. Moritz

Benvenuti in questo straordinario duplex di 141 m² situato nel cuore di St. Moritz, una delle località più esclusive delle Alpi svizzere. Questo appartamento, recentemente rinnovato nel 2022, offre un'esperienza di vita alpina di lusso con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.

Caratteristiche principali:

  • 4.5 locali distribuiti su due piani
  • 3 bagni moderni e raffinati
  • Ampio soggiorno con soffitto a travi a vista
  • Cucina open-space con isola e zona bar
  • Balcone con vista sulle Alpi
  • Sauna su misura
  • Garage incluso

Interni di pregio:

L'appartamento si distingue per i suoi interni che combinano perfettamente elementi rustici e moderni. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in legno e i dettagli in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta gamma inclusa una lavastoviglie, si apre sul soggiorno creando un ambiente perfetto per l'intrattenimento.

Comfort e relax:

I bagni, veri e propri spazi di benessere, presentano vasche freestanding, docce spaziose e finiture di lusso. Le camere da letto offrono un rifugio tranquillo dopo una giornata sulle piste o una passeggiata in montagna.

Posizione privilegiata:

Situato in Via Segantini, questo duplex gode di una posizione invidiabile. La zona è nota per essere tranquilla sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità alpina. Durante l'estate, l'appartamento beneficia di un'alta esposizione al sole, mentre in inverno la luce naturale rimane comunque generosa.

Opportunità unica:

Questo duplex rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento di valore in una delle località sciistiche più rinomate al mondo. Con la sua recente ristrutturazione, gli interni di design e la posizione strategica, è pronto per essere abitato immediatamente.

Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso alpino nel cuore di St. Moritz. Questo duplex incarna il perfetto equilibrio tra lusso moderno e fascino tradizionale delle Alpi svizzere.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.11.2022
Surface habitable
141 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Dernière rénovation
2022
Publié le
08.05.2025

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 4'500'000
Prix au m²
CHF 31'915
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Emplacement

Segantini 7500 St. Moritz

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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