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St.Moritz | Chesa Ladina
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Prix sur demande

2.5 pièces · 67 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à St. Moritz

Via Aruons 4, 7500 St. Moritz

Description

St.Moritz | Chesa Ladina

Dieses Juwel von über 60 qm im Erdgeschoss der Chesa Ladina steht zum exklusiven Verkauf.

Die Chesa Ladina ist eines der wenigen Chalets, die wir in St. Moritz finden können, das im klassischen Erdgeschoss aus Naturstein und im restlichen Teil aus Holz gebaut ist.

Die Wohnung, die über eine grosse Terrasse und einen noch grösseren Garten verfügt, den Sie sich mit dem einzigen anderen Eigentümer teilen, besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem Korridor mit Zugang zum grossen und hellen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten.

Chesa Ladina ist ein einzigartiges Objekt seiner Art, grosse Aussenräume mit herrlichem Panorama- und Seeblick.

--

Questo gioiello di oltre 60 mq al piano terra della Chesa Ladina è in vendita in esclusiva.

Chesa Ladina è uno dei pochissimi chalet che possiamo trovare a St.Moritz, costruito con il classico piano terra in pietra a vista ed il resto in legno.

L’appartamento, che gode di un grande patio e un ancora più grande giardino, spazi in comune con l’unico altro proprietario, è composto da ingresso con guardaroba, bagno con doccia, corridoio con accesso alla grande e luminosa camera da letto e accesso all’accogliente zona giorno completa di cucina e con accesso diretto al giardino.

Chesa Ladina è un oggetto unico nel suo genere, grandi spazi esterni con meravigliose viste panoramiche e lago.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
67 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
20.11.2023

Équipements

Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Meublé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Via Aruons 4 7500 St. Moritz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 51 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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