4'240'000
CHF4'240'000
Haut au-dessus de St. Moritz, cet appartement de vacances de 4,5 pièces déploie une qualité de vie qui combine naturellement paix, lumière et générosité. La situation en pente élevée ouvre une belle vue sur le monde montagnard d'Engadine et apporte déjà le matin beaucoup de soleil dans les pièces. La construction soignée crée une atmosphère accueillante.
Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger organisés de manière ouverte avec un accès direct à la cuisine. Les proportions des pièces sont généreuses et permettent différents concepts de mobilier. Trois chambres offrent des retraites confortables. Deux salles de bains et des toilettes pour les invités complètent le confort de vie. Le plan d'étage est clairement structuré et garantit que les zones communes et privées sont agréablement séparées. De nombreuses unités intégrées offrent un espace de stockage et une pièce de stockage supplémentaire dans l'escalier crée un espace précieux supplémentaire.
La situation au-dessus du centre combine une tranquillité agréable avec la proximité de St. Moritz. À la maison, on est accueilli avec la lumière du matin, la vue sur les montagnes et le lac. Un emplacement de garage complète l'offre et se trouve à environ 150 mètres de la maison. L'appartement peut être utilisé comme résidence secondaire.
La propriété:
7500 St. Moritz
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
31% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
55 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Alessandra Laffranchi