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Ensoleillé & central à St. Moritz
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Prix sur demande

2.5 pièces · 44 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à St. Moritz

7500 St. Moritz(zone postale)

Description

Traduction automatique

Ensoleillé & central à St. Moritz

Ce charmant appartement, compact et bien conçu, convainc avant tout par son excellente situation au cœur du village de St. Moritz, beaucoup de lumière du soleil et une belle vue sur le monde montagnard environnant de l'Engadine.

Points forts:

  • Appartement 3 pièces compact
  • Deux chambres à coucher économisant l'espace
  • Conception fonctionnelle et intelligente de l'espace
  • Ascenseur dans la maison pour un accès pratique
  • Vaste balcon protégé
  • Au cœur du village de St. Moritz
  • Belle vue sur les montagnes
  • Un espace de stationnement en garage
  • Compartiment de cave pour un espace de stockage supplémentaire
  • Refuge calme malgré la situation centrale
  • Deuxième maison officielle avec autorisation pour étrangers

Nous nous réjouissons de votre visite!
Cette propriété ensoleillée est située dans un endroit central à St. Moritz-Dorf. Il est presque difficile de décrire St. Moritz et de mettre l'atmosphère de cet endroit magnifique en mots. La situation en haute altitude avec son climat sain et son air de montagne frais et parfumé attire magiquement les gens. C'est certainement la beauté du paysage et la lumière spéciale qui contribuent à ce que St. Moritz soit un lieu de vacances mondialement connu et un domicile de vacances populaire pour les gens du monde entier depuis des décennies. Il y a un mélange excitant de vacanciers élégants et cosmopolites avec des sportifs internationaux ambitieux, qui apprécient tous la vue unique sur la vallée, les nombreuses possibilités de sports et le paysage lacustre de l'Engadine. Avec une moyenne de 322 jours de soleil par an, St. Moritz est un leader et un endroit idéal pour se détendre tout au long de l'année. Situé à 1 800 mètres d'altitude, la station thermale offre des opportunités optimales et nombreuses pour s'arrêter, un mélange attractif de culture, de sports et de nature. Chaque année, une ville de tentes est installée sur le lac gelé de St. Moritz pour les différents événements traditionnels tels que le White Turf et le tournoi de polo. L'été offre également de nombreux événements excitants, tels que le festival de jazz, la réunion de voitures classiques britanniques et les maîtres de l'art de St. Moritz. Plus de 30 restaurants, des restaurants de montagne mondialement connus, des cabanes à ski, des bars et des cafés complètent l'offre attractive à St. Moritz. St. Moritz et l'Engadine disposent d'un réseau de transports publics bien développé. D'où que vous veniez dans le monde - en voiture ou en train - vous pouvez rejoindre l'Engadine confortablement et en toute sécurité. Même en avion, l'Engadine est facilement accessible à tout moment de l'année.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
44 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1969
Dernière rénovation
2021
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

7500 St. Moritz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

31% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 83 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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