1'875'000
3.5 pièces Appartement à St. Moritz
CHF1'875'000
Description
Habitation moderne avec studio séparé dans un cadre naturel
L'association d'un appartement de 2,5 pièces et d'un studio séparé de 1,5 pièce offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison spacieuse, pour des invités ou pour une location partielle - les deux unités de résidence offrent un haut degré de flexibilité.
Les deux unités se présentent dans un standard de construction très entretenu et moderne, et sont équipées de sols en pierre de haute qualité. Le studio impressionne avec une cuisine moderne et un espace de vie et de sommeil spacieux. L'appartement de 2,5 pièces impressionne avec un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine en bois intégrée et charmante. La chambre spacieuse avec placards intégrés est complétée par une salle de bain en suite.
C'est particulièrement le cas des espaces de jardin privés avec accès direct à l'extérieur. Ils étendent l'espace de vie et créent en même temps un haut degré d'intimité. Un compartiment de cave spacieux ainsi qu'un emplacement de parking (CHF 50'000.--) complètent l'offre globale.
Une occasion rare à St-Moritz, qui combine une utilisation flexible, un confort de vie élevé et des espaces extérieurs attractifs de manière réussie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2004
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'875'000
- Prix au m²
- CHF 17'202
Emplacement
Via Surpunt 50A 7500 St. Moritz
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
55 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








