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Habitation moderne avec studio séparé dans un cadre naturel
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CHF1'875'000

3.5 pièces · 109 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à St. Moritz

Via Surpunt 50A, 7500 St. Moritz

Description

Traduction automatique

Habitation moderne avec studio séparé dans un cadre naturel

L'association d'un appartement de 2,5 pièces et d'un studio séparé de 1,5 pièce offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison spacieuse, pour des invités ou pour une location partielle - les deux unités de résidence offrent un haut degré de flexibilité.

Les deux unités se présentent dans un standard de construction très entretenu et moderne, et sont équipées de sols en pierre de haute qualité. Le studio impressionne avec une cuisine moderne et un espace de vie et de sommeil spacieux. L'appartement de 2,5 pièces impressionne avec un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine en bois intégrée et charmante. La chambre spacieuse avec placards intégrés est complétée par une salle de bain en suite.

C'est particulièrement le cas des espaces de jardin privés avec accès direct à l'extérieur. Ils étendent l'espace de vie et créent en même temps un haut degré d'intimité. Un compartiment de cave spacieux ainsi qu'un emplacement de parking (CHF 50'000.--) complètent l'offre globale.

Une occasion rare à St-Moritz, qui combine une utilisation flexible, un confort de vie élevé et des espaces extérieurs attractifs de manière réussie.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
109 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2024
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Cave
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 1'875'000
Prix au m²
CHF 17'202
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Emplacement

Via Surpunt 50A 7500 St. Moritz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESOONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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