680'000
4.5 pièces Appartement à St. Urban
CHF680'000
Description
Oasis de vie moderne avec grande terrasse et beaucoup de lumière
À une situation centrale et en même temps calme, avec beaucoup d'espace pour vivre, cette maison se présente comme un refuge idéal pour chaque étape de la vie. Que vous veniez de fonder une famille, que vous soyez en pleine vie ou que vous appréciiez simplement un logement confortable – vous vous sentirez chez vous ici dans toutes les situations de la vie.
Rejoignez-nous pour une visite des pièces spacieuses et lumineuses. Un plan d'étage bien pensé et beaucoup d'espace pour le développement individuel vous attendent.
La salle de séjour et la salle à manger impressionnent par leur lumière naturelle abondante, un parquet stylé et un accès direct à la terrasse spacieuse et couverte. Grâce à l'orientation sud-ouest optimale, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil. Pendant les mois chauds, cette zone devient un salon supplémentaire avec beaucoup d'espace pour se détendre – par exemple, avec une grande table et un coin salon confortable. La vue apaisante sur le verdure met rapidement la routine quotidienne au second plan. À côté, vous trouverez la cuisine ouverte avec fenêtre, qui est équipée de manière pratique et répond parfaitement aux exigences quotidiennes.
Ensuite, nous passons à vos retraites privées : la chambre principale impressionne avec une salle de bain attenante avec douche et accès direct à la terrasse.
Deux autres chambres offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, complétées par une salle de bain séparée avec baignoire, toilettes et fenêtre pour beaucoup d'air frais.
Un confort supplémentaire est offert par le panneau pratique à côté de la cuisine, les placards intégrés et des détails bien pensés comme les moustiquaires et les spots intégrés. Un grand sous-sol, un ascenseur, un local à vélos et un séchoir commun complètent l'offre. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en plus.
Vous pouvez également vous attendre à :
- Un logement sans obstacle
- Une terrasse ensoleillée, grande et couverte
- Un salon et une salle à manger lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
- Une chambre principale avec salle de bain attenante
- Une cuisine moderne et ouverte
- Un panneau à côté de la cuisine
- Un ascenseur
- Un vitrage triple
- Des spots intégrés
- Des moustiquaires
- Des placards intégrés
- Une hauteur de pièce de 2,50 mètres
- Un sous-sol
- Une tour de lavage personnelle dans une pièce séparée au sous-sol
- 2 places de parking dans le garage souterrain pour 35 000 CHF chacune à acheter
La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 5'965
Emplacement
Lischenweg 1 4915 St. Urban
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
230 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roger Meier













