6.5 pièces Duplex à Staad SG

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

SEEBLICK RESIDENZEN - Votre place au soleil sur le lac de Constance

Il y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Seeblick Residenzen, qui font de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.

Les Seeblick Residenzen combinent deux maisons à appartements architecturalement remarquables avec un total de neuf condominiums allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des salons lumineux et spacieux, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.

Staad - Vivre où les autres font du tourisme
Staad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. Faisant partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à St-Gall, St-Margrethen et Zurich, et des bus relient Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à quelques minutes en voiture.

Neuf appartements, neuf conceptions de vie
De l'appartement-refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.

On n'achète pas un condominium tout fait. Aux Seeblick Residenzen, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus ensemble avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.

Architecture avec attitude
Le béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de l'artisanat. Les corps de bâtiment conçus par le célèbre cabinet d'architecture Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement structurés s'intègrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, la signature se poursuit avec des façades de fenêtres en bois-métal qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements-maisonnettes couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts complète l'image et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.

Construit aujourd'hui, conçu pour des décennies
Les Seeblick Residenzen sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau de source alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire propre dans le réseau ZEV. Un système de ventilation d'appartement contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en tout temps.

Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande radio, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à du luxe au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Prenez rendez-vous pour une visite personnelle sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac sans obstruction signifie.

Les visualisations présentées sont à titre d'illustration uniquement et sont non contractuelles. Les écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants.

Prix de vente

Maison Sud
Appartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-
Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-
Appartement A3 4 1/2 pièces-maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-
Pièce de loisirs CHF 70'000.-

Maison Nord
Appartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-
Appartement B2 7 1/2 pièces-maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDU
Appartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-
Appartement C2 5 1/2 pièces-maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-
Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-
Appartement D2 6 1/2 pièces-maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-

Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-

Nous demandons une preuve de financement.

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou pour une visite du chantier, également en soirée ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.