290'000
3.5 pièces Appartement à Stabio
CHF290'000
Description
Komfortables Apartment
Wir bieten zum Verkauf in Stabio eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohngegend und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Objekt besteht aus einer Wohnküche, zwei Bädern, zwei Zimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnanlage verfügt über eine Außengrünfläche, einen zugewiesenen Parkplatz (Nr. 16) und einen Keller.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Grund- und Mittelschulen von Stabio, den Supermarkt und das Postamt. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof FFS ist praktisch, mit dem Sie bequem und in wenigen Minuten die größten Zentren wie Chiasso - Mendrisio und Lugano erreichen.
Außenparkplatz inklusive
Ideal als Investition, da es derzeit vermietet ist und ein Einkommen von ca. 4,5% generiert
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.07.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 19.02.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 290'000
Emplacement
Via Luvee 16 6855 Stabio
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 77 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026