295'000
2.5 pièces Appartement à Stabio
CHF295'000
Description
Appartement caractéristique de 2.5 pièces, dans une zone servie
Nous proposons à la vente à Stabio, un appartement caractéristique de 2.5 pièces dans un petit condominium inséré dans un contexte agréable de noyau avec une jolie cour intérieure et un jardin commun.L'immobilie, avec seulement 4 unités résidentielles, est située à proximité immédiate de tous les principaux services (magasins, banque, pharmacie) et la gare est facilement accessible à pied en quelques minutes.Un accès véhicule pratique permet de rejoindre la propriété et le parking extérieur, tandis que l'accès piéton est garanti par la Via Cesarea. L'appartement, situé au premier étage, est indépendant du point de vue énergétique puisqu'il dispose de son propre système de gaz.Le secteur jour lumineux, enrichi par des murs avec des inserts de briques et une cheminée en marbre caractéristique d'Arzo, comprend un salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Du salon, vous pouvez accéder au balcon qui surplombe la cour intérieure agréable avec un jardin et une vue dégagée. Un corridor pratique mène au secteur nuit où se trouve une chambre et un service fenêtré avec une douche et une préparation pour l'installation d'une machine à laver.Ce qui suit complète la propriété :
- un sous-sol au rez-de-chaussée
- un local de stockage extérieur/bûcher
- un parking extérieur à Fr. 20'000.-
Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.02.2026
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 1995
- Publié le
- 19.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 295'000
- Prix au m²
- CHF 5'900
Emplacement
Via Cesarea 28A 6855 Stabio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













